由中科（江苏）建筑科技有限公司（以下简称“我司”）主导的武汉万松园小区某栋危房纠倾加固工程近日完成关键节点施工。该项目针对一栋单方向倾斜率高达 20.96‰的六层砖混结构建筑，创新性采用 “筏板基础 + 锚杆静压桩加固 + PLC 同步抬升” 技术，成功实现房屋整体纠倾至 3‰以内，并完成南楼区域 50 公分抬升，为国内同类工程树立了技术标杆。

工程背景：超规范倾斜危及居民安全

万松园小区某栋危房建于上世纪八十年代，为 L 形平面砖混结构，长度54.9米，房屋总高18.6米，总建筑面积约 3000 平方米。受地基不均匀沉降影响，房屋南北向倾斜率达 20.96‰（规范限值 3‰），东西向倾斜率 9.46‰，墙体出现结构性裂缝，严重威胁居民生命财产安全。传统拆除重建方案不仅成本高昂，更涉及百户居民安置难题。我司凭借在建筑纠倾领域的专利技术，为业主提供了 “加固 + 纠倾” 一体化解决方案。

技术突破：三大创新攻克施工难题

精准抬升设计

项目团队通过三维建模与 ANSYS 有限元分析，制定南北向分 20 级、单级抬升 5% 的精细化方案。南楼区域最大抬升量达 312mm（50 公分），通过 142 台 100 吨千斤顶同步作业，实现毫米级位移控制，避免结构损伤。

智能同步控制系统

采用自主研发的 PLC 液压同步顶升系统，集成压力传感器与光栅尺监测，实时动态调整顶升力，确保 142 个抬升点位移误差≤1mm，远超《建筑地基基础设计规范》要求的 5.8mm 相邻柱基沉降差限值。

非对称荷载补偿技术

针对房屋倾斜导致的重心偏移（计算显示倾斜侧荷载增加 8%），通过 “变刚度补桩 + 差异化封桩” 技术，在筏板基础中植入 141 根 250×250 预制方桩，形成复合地基，有效分散抬升荷载。

施工亮点：全流程数字化管控

托换梁分段施工：

在墙体中分批浇筑钢筋混凝土托梁，采用 M10 砂浆找平与 12mm 钢垫板确保传力均匀。

结构分离与恢复：

通过气割与小型机具精确分离柱体，采用高强灌浆料与微膨胀混凝土恢复连接，24 小时内完成结构体系转换。

智能监测预警：

布置 107 个沉降监测点、4 组静力水准系统与光纤光栅应力计，实时采集数据，设置三级预警机制，确保施工安全。

社会价值：民生工程彰显科技担当

 该项目不仅避免了约 2000 万元的拆除重建成本，更通过技术创新保障了周边商铺与居民的正常生活。工程完成后，房屋倾斜率由 最高20.96‰降至 2.8‰，满足《建筑物倾斜纠偏技术规程》要求。

                                      关于中科（江苏）建筑

 我司深耕建筑结构加固领域十余年，江苏省高新技术企业，目前拥有28 项国家专利，涵盖建筑纠倾、平移、顶升等核心技术。公司自主研发的 “智能化监测与安全保障平台”“低净空大吨位补桩设备” 等创新成果，已成功应用于多城市重大项目。未来，公司将持续推进数字化施工技术研发，为城市更新提供绿色、经济、安全的解决方案。